公摊面积，是指整栋楼的产权东说念主共同分管整栋楼公用部分的建筑面积，涵盖电梯井、管说念井、楼梯间等诸多要领。关于购房者而言，需要为公摊面积支付高额独特用度，且这笔用度的计较阵势并不透明。因此多年来，公摊面积饱受争议。

而如今，已有部分地区如湖南湘潭、衡阳，河北张家口，广东肇庆等地领先明确，当地商品房销售奉行套内建筑面积计价。由于此举被视为“取消公摊”开动落地，一下激勉了社会等闲热心。

按套内面积购房

物业费收取是否发生篡改？

按套内建筑面积计价，优化公摊面积，莳植得房率，咱们看到的是关于新购房者的诸多利好。还有一个后续问题，等于按套内面积购房，物业费收取是否会发生篡改？公摊面积以什么样的阵势来计较和存在更合理？咱们来听内行的分析。

摄取套内面积购房

物业费仍按建筑面积计较

清华大学房地产商榷中心主任 吴璟：现在，各城市现行的物业惩处条约示范文本中齐限定基于建筑面积来交纳概况预缴物业费。因此，在各城市政府对示范文本进行革新前，物业费的收取阵势不会发生篡改。即使购房时摄取套内建筑面积来计价，物业费也很有可能仍会按照建筑面积来计较。朔方地区的采暖费亦然肖似的情况。

公摊面积有必要

也正在变得愈加透明

清华大学房地产商榷中心主任 吴璟：在我国城市以多高层荟萃式住宅为主的情况下，公用建筑面积也等于咱们时时说的公摊面积，是住宅建筑平时推崇功能所必需的，甚而在一定经由上亦然高品性居住生存中的首要构成部分。因此，对公摊面积简单取消了之并不成行。然则，这种取消公摊面积的呼声，仍然反馈了购房者但愿公摊面积更透明、更合理的浓烈需求开云体育，这是设立企业和处所政府，尤其是权术部门不错也应该用功去稳定的。